De bonnes nouvelles pour les futurs acheteurs ! Le prêt à taux zéro (PTZ) qui devait initialement disparaître à la fin de l'année, a été prolongé jusqu'en 2027 pour bénéficier à un plus grand nombre de foyers. Dans une période qui se complique pour l'immobilier, le gouvernement reconnaît l'importance du PTZ pour aider les primo-accédants à entrer sur le marché de l'achat immobilier. Le PTZ revisité entrera donc en vigueur le 1er janvier 2024, avec une extension à environ 6 millions de foyers supplémentaires et un montant maximal qui pourra atteindre les 100 000 €.
Uniquement du collectif
Cependant, il est important de noter que le PTZ ne pourra plus être utilisé pour la construction de maisons neuves, excluant ainsi un tiers des bénéficiaires précédents. Malgré cela, le gouvernement estime que ces changements permettront d'économiser de l'argent tout en offrant un coup de pouce financier significatif aux acheteurs.
Les barèmes de ressources ont été ajustés pour prendre en compte l'inflation et inclure un plus grand nombre de ménages. Les plafonds de revenus ont été augmentés, et une nouvelle tranche a été créée pour accueillir des ménages plus aisés, ce qui signifie que davantage de foyers fiscaux seront éligibles au PTZ.
Une aide conséquente pour les acheteurs
Bien que le PTZ ne puisse pas couvrir l'intégralité du projet immobilier, il offre un soutien financier essentiel. Pour les foyers à revenus plus modestes, la part couverte peut même atteindre 50 %. Pour les ménages à revenus plus élevés nouvellement éligibles, la part est de 20 %.
Il est essentiel de noter que le PTZ est désormais exclusivement destiné à l'achat de logements collectifs, qu'ils soient neufs en zones tendues ou anciens avec travaux en zones détendues. Cette décision vise à réduire l'artificialisation des sols en mettant fin aux incitations à l'acquisition de maisons neuves.
