Une fois de plus, la Banque de France a décidé d'augmenter les taux d'usure à partir du 1er juillet 2023, marquant ainsi le sixième mois consécutif de hausse. Selon les derniers calculs publiés au Journal Officiel le 29 juin 2023, le taux d'usure pour les prêts sur 20 ans atteint maintenant 5,09%, soit une augmentation de 0,41 point en un mois. C'est une situation exceptionnelle, car c'est la première fois depuis 2012 que ce taux dépasse le seuil symbolique des 5%. Cette augmentation s'inscrit dans une politique plus large visant à revaloriser mensuellement les taux d'usure. Initialement prévue pour prendre fin le 1er juillet, cette mesure a été prolongée jusqu'à la fin de l'année 2023 par les autorités.
L'objectif principal est de stimuler le marché des crédits, qui a été affecté par l'inflation, notamment en raison du conflit en Ukraine. En effet, le taux d'usure correspond au taux d'intérêt maximum que les établissements de crédit peuvent appliquer lorsqu'ils accordent un prêt. Sans augmentation, les taux d'intérêt ne peuvent pas non plus augmenter, ce qui peut entraver l'accès aux emprunts. Grâce à cette révision mensuelle des taux d'usure, les banques sont désormais moins réticentes à accorder des prêts, car elles ont la possibilité d'ajuster plus rapidement leurs taux d'intérêt. Cependant, cette mesure entraîne mécaniquement une augmentation du coût des crédits pour les emprunteurs. Il est important de rappeler que les nouveaux taux d'usure, appliqués en fonction des différents types de prêts, sont consultables sur le site de la Banque de France.
Pourquoi le coût de vos crédits augmentera en 2023 ?
Avec l'augmentation du taux d'usure, il est vrai que le coût de vos crédits augmentera. En effet, suite à cette hausse, les banques ont également augmenté leurs taux d'intérêt. Selon les informations fournies par la Banque de France, le taux d'intérêt moyen pour un prêt sur 20 ans est passé d'environ 2% fin 2022 à 3,8% en juillet 2023. Pour illustrer cela, Emmanuel de la Bouillerie, dirigeant de l'agence immobilière Imkiz, fait remarquer que le coût des intérêts d'un prêt de 300 000 euros sur 20 ans est passé de 31 000 euros à 84 000 euros en seulement un an. Dans ce contexte, il est essentiel que les autorités restent vigilantes pour préserver le principe initial du taux d'usure, qui vise à protéger les consommateurs contre une augmentation excessive et trop rapide des taux d'intérêt. Selon Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer, dans ce contexte de hausse rapide du taux d'usure, les taux d'intérêt devraient continuer à augmenter pour atteindre 4,5% d'ici la fin de l'année 2023, voire même 5% début 2024.
Quels sont les taux d'usure pour les prêts immobiliers depuis le 1er juillet 2023 ?
Il n'y a pas un unique taux d'usure actuel, mais plusieurs taux correspondant à chaque catégorie de prêt établie par la Banque de France. À partir du 1er juillet 2023, de nouveaux taux d'usure s'appliquent aux crédits immobiliers ainsi qu'aux prêts destinés aux travaux dont le montant dépasse 75 000 euros.
