Après une reprise marquée du marché immobilier en 2025, portée par le retour progressif des acquéreurs et une meilleure lisibilité des conditions de financement, la fin d'année a affiché un léger coup de frein. Un signal qui peut interroger, alors même que l’année se conclut sur une hausse spectaculaire du crédit immobilier.
La Team Silva décrypte les chiffres publiés par la Banque de France et les tendances à retenir pour les porteurs de projets.
En novembre 2025, la production de nouveaux crédits immobiliers a reculé de 6,8 % par rapport au mois d’octobre, selon les données de la Banque de France. Le montant total des prêts accordés atteint 12,3 milliards d’euros, contre 13,2 milliards d’euros le mois précédent.
Ce ralentissement reste toutefois à relativiser. En novembre 2024, les nouveaux crédits ne représentaient que 10,6 milliards d’euros. Sur les onze premiers mois de 2025, la dynamique est clairement positive, avec une progression globale de +35 %, saluée par la Banque de France comme un signal encourageant pour l’immobilier.
Après une nette accélération en début d’année, la production de crédits s’est stabilisée autour de 12,6 milliards d’euros par mois dès avril 2025. Depuis, les volumes évoluent peu, traduisant un retour progressif à un rythme plus équilibré du marché immobilier.
Cette phase de stabilisation marque la sortie d’une période de forte contraction et permet aux vendeurs comme aux acquéreurs de se projeter avec davantage de visibilité.
En novembre, le taux moyen des crédits immobiliers (hors assurance et frais) est resté stable à 3,10 %, contre 3,09 % en octobre. Selon le baromètre Cafpi, une légère tension est apparue en décembre, avec des taux compris entre 3,11 % et 3,35 % selon les profils et durées d’emprunt.
Cette stabilité, autour de 3,1 % sur 20 ans, a conduit certains ménages à repousser leur projet d’achat de maison ou d’appartement, espérant des conditions encore plus favorables. Une forte remontée des taux reste toutefois jugée peu probable par la Banque de France.
Ce ralentissement ponctuel ne remet pas en cause la reprise du marché immobilier en 2026. Dans ce contexte plus stable, l’accompagnement d’un consultant immobilier expérimenté reste un atout clé pour sécuriser et optimiser chaque projet. La Team Silva vous guide à chaque étape dans le Sud-Lyonnais.
