Suspendu en début d’année faute de budget, le dispositif d’aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov' va finalement rouvrir dans les prochains jours, à la suite du vote du budget de l’État. Une annonce majeure pour les propriétaires, vendeurs et acquéreurs, même si cette relance s’accompagne de fortes contraintes, avec plus de 83 000 dossiers déjà en attente de traitement... La Team Silva vous en dit plus.
Le dispositif d’aides à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’, suspendu début janvier, sera relancé dès la promulgation de la loi de finances, attendue dans les prochains jours. Le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, l’a confirmé publiquement, rappelant que l’absence de budget empêchait toute ouverture du guichet.
Avec l’adoption du budget 2026, la réouverture est désormais officielle, mettant fin à plusieurs semaines d’incertitude pour de nombreux porteurs de projets.
Cette nouvelle phase de MaPrimeRénov’ s’inscrit dans une logique de recentrage. Le dispositif financera prioritairement les rénovations globales, impliquant plusieurs gestes d’isolation, ainsi que certains travaux spécifiques comme le changement d’une chaudière ou de fenêtres. En revanche, certains équipements et interventions sont exclus, notamment les chaudières biomasse et la seule isolation des murs. L’objectif affiché est de privilégier les travaux ayant un impact réel et durable sur la performance énergétique des logements.
Si la réouverture est confirmée, elle intervient dans un contexte de forte tension. 83 000 dossiers déposés en 2025 sont déjà dans le circuit, en attente de traitement. Pour 2026, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) prévoit de financer 150 000 rénovations isolées et 120 000 rénovations globales, réparties entre copropriétés et logements individuels. Cette situation pourrait donc limiter l’accès aux nouvelles demandes à court terme.
Le budget alloué à MaPrimeRénov’ en 2026 s’élève à 3,6 milliards d’euros, un montant équivalent à celui de 2025. Cette enveloppe pèsera toutefois moins lourd sur les finances publiques grâce à un recours renforcé aux certificats d’économie d’énergie (CEE), proposés par les fournisseurs d’énergie.
Le ministre a également rappelé que le dispositif sera de nouveau ouvert à tous, après avoir été temporairement réservé aux ménages modestes et très modestes.
La rénovation énergétique reste un levier clé du marché immobilier, aussi bien pour les vendeurs souhaitant valoriser une maison ou un appartement, que pour les acquéreurs attentifs aux performances énergétiques des biens. Dans ce contexte de règles plus strictes et d’aides ciblées, l’anticipation est plus que jamais essentielle.
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