D'après une récente étude de "Meilleurs Agents - Les Echos", la nouvelle sur le front immobilier est plutôt encourageante. Dans plusieurs grandes métropoles françaises, les prix de l'immobilier connaissent une baisse, oscillant entre 2% et 10% par rapport à leurs sommets historiques. Paris, en tête de liste, voit une baisse de 10% depuis le pic d'août 2020, où le mètre carré coûtait en moyenne 10 764 euros, maintenant revenu à 9 733 euros. Toutefois, il faut rappeler que la capitale avait connu une hausse remarquable de 35% entre 2015 et 2020.
Des baisses importantes post-covid
Cette tendance à la baisse se manifeste également à Lyon, Bordeaux, Nantes et Strasbourg, où les prix sont en moyenne de 2% à 9% moins élevés par rapport à leurs pics respectifs. À Lyon, par exemple, le mètre carré est retombé sous les 5 000 euros après avoir atteint 5 417 euros en octobre 2022, marquant une réduction de 54% par rapport à la période entre janvier 2015 et juillet 2022.
Les opportunités sont de retour ?
Cette diminution des prix peut être vue comme un retour à la "normale" après des années de hausses spectaculaires, influencée par des facteurs tels que l'inflation et la hausse des coûts de crédit. Cependant, dans ces ajustements, certaines villes voient aussi une forte attractivité, compensant ainsi les baisses. Un exemple notable est Nice, où les prix augmentent de 5,7% en un an, et à Toulouse, où la progression est de 0,8% sur la même période. En somme, cette évolution du marché offre une opportunité pour les acheteurs, même si cela signifie simplement un retour à des prix plus réalistes après des années d'augmentations exceptionnelles.
