Le dispositif MaPrimeRénov' traverse une nouvelle période de ralentissement. Après une année 2025 marquée par une très forte demande, les dépôts de dossiers pour les rénovations énergétiques d'ampleur ont fortement diminué depuis le début de 2026. En cause notamment : la réduction des montants accordés, les changements successifs du dispositif et l'attente autour des futures orientations gouvernementales. Avec 20 000 dossiers déposés au premier semestre 2026, contre 95 000 sur la même période en 2025, la baisse est particulièrement significative. La Team Silva décrypte les dernières données publiées par l'Anah et leurs conséquences pour les propriétaires et les futurs acquéreurs.
Les chiffres publiés par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) témoignent d'un net ralentissement. Après un début d'année 2026 sans aucun nouveau dossier en raison de l'absence de budget de l'État, le guichet MaPrimeRénov' n'a rouvert qu'à la mi-février.
Depuis, les demandes pour des rénovations énergétiques globales n'ont pas dépassé 2 500 dossiers par mois, hors copropriétés. À titre de comparaison, l'Anah enregistrait entre 7 500 et 10 000 demandes mensuelles un an plus tôt.
Au total, un peu plus de 20 000 dossiers de rénovation d'ampleur ont été déposés au cours des six premiers mois de 2026, contre 95 000 au premier semestre 2025.
Cette baisse s'explique notamment par la diminution des aides, mais également par une certaine prudence des ménages face aux évolutions à venir du dispositif.
Cette baisse de la demande intervient après plusieurs changements importants apportés à MaPrimeRénov'.
Le dispositif destiné aux rénovations d'ampleur avait notamment été suspendu durant l'été 2025, avant de rouvrir quelques mois plus tard avec des conditions plus restrictives. Les montants des subventions ont également été fortement réduits.
Pour les ménages très modestes, l'aide maximale est ainsi passée de 63 000 € à 32 000 €.
Une évolution qui a suscité des inquiétudes chez les professionnels et les associations du secteur, certains craignant que la diminution des aides, associée à la complexité administrative et aux délais de traitement, ne décourage les propriétaires souhaitant entreprendre des travaux importants.
Malgré la baisse des nouvelles demandes, l'Anah continue de traiter un important stock de dossiers accumulés au cours des années précédentes.
Au premier semestre 2026, 41 409 ménages ont obtenu une subvention MaPrimeRénov' pour une rénovation globale. Une grande partie de ces dossiers avait été déposée en 2025, voire en 2024.
L'agence indique également avoir traité environ 40 % des 45 000 dossiers qui étaient encore en attente à la fin de 2025. Le stock est ainsi descendu à environ 27 000 demandes.
Plus de 9 000 dossiers ont par ailleurs été rejetés, notamment parce qu'ils étaient incomplets ou présentaient des soupçons de fraude.
L'Anah estime néanmoins que la situation commence à s'améliorer, avec des délais de traitement qui se réduisent progressivement.
La rénovation énergétique reste un enjeu majeur pour le marché immobilier. Avec l'évolution des règles concernant les logements énergivores, de nombreux propriétaires doivent désormais envisager des travaux pour maintenir l'attractivité et la valeur de leur bien.
La diminution des aides peut donc avoir un effet direct sur les projets de rénovation, en particulier pour les ménages disposant de budgets limités. Certains propriétaires pourraient préférer reporter leurs travaux, tandis que d'autres pourraient intégrer davantage le coût de la rénovation dans leur réflexion avant une acquisition.
Pour les acheteurs, cela rend également l'analyse du DPE et du potentiel d'amélioration énergétique d'un bien particulièrement importante. Un logement nécessitant d'importants travaux peut représenter une opportunité, mais uniquement si le budget global du projet est correctement anticipé.
es chiffres montrent une nouvelle fois à quel point les dispositifs d'aide peuvent influencer les décisions des propriétaires et des acquéreurs.
Pour autant, la rénovation énergétique reste un élément incontournable dans la valorisation d'un bien immobilier. Un logement bien rénové, performant énergétiquement et correctement présenté peut aujourd'hui bénéficier d'un véritable avantage sur le marché, tandis qu'un bien nécessitant d'importants travaux devra être positionné avec davantage de précision.
Dans ce contexte, connaître précisément la valeur d'un bien avant et après travaux devient essentiel. Au-delà du prix affiché, il est important d'évaluer le coût réel des rénovations, les aides éventuellement accessibles et l'impact qu'elles peuvent avoir sur la valeur finale du logement.
Chez la Team Silva, nous suivons attentivement ces évolutions afin d'accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers et de leur apporter une vision la plus précise possible du marché du Sud Lyonnais et du Nord Isère.
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