En cette fin d'été, les taux d’intérêt continuent leur baisse, offrant ainsi une lueur d’espoir dans un contexte immobilier toujours complexe. Selon les prévisions, ils pourraient atteindre environ 3 % d’ici la fin de l’année. Cette diminution pourrait apporter un léger répit aux emprunteurs, bien que le marché reste marqué par des défis persistants. La Team Silva vous décrypte ce changement.
Le marché immobilier traverse une période difficile, mais quelques signaux positifs sont apparus récemment. D'une part, les taux immobiliers continuent de baisser, avec un taux moyen passant de 4,24 % en décembre à 3,62 % en juillet, grâce à l'assouplissement des taux de la Banque centrale européenne (BCE). Cette tendance pourrait se poursuivre, avec des prévisions autour de 3,3 % d'ici la fin de l'année. D'autre part, les banques, après avoir restreint l'accès au crédit, recommencent à octroyer des prêts, avec une hausse de près de 40 % des crédits au deuxième trimestre. Bien que cette amélioration bénéficie principalement aux ménages aisés, l'accès au crédit s'assouplit progressivement.
Les ventes de logements anciens continuent de chuter, avec un nombre de transactions qui pourrait tomber en dessous des 750 000 d'ici la fin de l'été, un niveau inédit depuis décembre 2015. Entre novembre et fin mai, elles ont baissé de près de 23 %. Pourtant, les prix ne suivent pas cette tendance à la baisse et restent trop élevés pour relancer le marché. De plus, l'incertitude politique de juin a accentué l'attentisme des ménages, qui attendent des signes clairs du nouveau gouvernement avant de se lancer dans des opérations immobilières.
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