Le nombre de ventes de maisons neuves en 2022 a atteint un niveau historiquement bas, s'élevant à seulement 96 000. Cela représente une chute de 31,3% par rapport à l'année précédente, selon les données du syndicat de constructeurs Pôle Habitat FFB, rapportées par Le Figaro Immobilier. Ces chiffres sont même inférieurs à ceux de la crise des subprimes en 2008.
Pourtant, la demande pour les maisons individuelles reste élevée en France, mais plusieurs facteurs entravent l'accessibilité à l'achat, notamment l'inflation qui a conduit à une forte augmentation des coûts des matériaux, ainsi que les restrictions du prêt à taux zéro qui est désormais limité à certaines zones géographiques. Ces facteurs ont entraîné une baisse des ventes dans toutes les régions du pays.
Le Pôle Habitat FFB a également rapporté que les taux de crédit ont augmenté, tout comme les prix de vente des maisons neuves, qui ont connu une hausse de 14% entre 2020 et 2022. Les nouvelles réglementations environnementales pour les bâtiments neufs sont également critiquées, notamment l'anticipation excessive du ZAN (Zéro Artificialisation Nette) par les collectivités, qui est un objectif fixé pour 2050. Ce dispositif vise à réduire de 50% l'artificialisation des espaces naturels, ce qui affecte la construction de nouvelles maisons.
Dans un marché immobilier en crise, Grégory Monod, directeur du Pôle Habitat FFB, a appelé le gouvernement à mettre en place un "bouclier logement", qui inclurait un prolongement du prêt à taux zéro et son rétablissement dans certaines zones où il a été supprimé.
Au quatrième trimestre de 2022, les ventes de maisons neuves ont chuté de 38%, ce qui n'est pas de bon augure pour les chiffres du début de l'année 2023.
