Après le premier trimestre 2024, plusieurs signes semblent confirmer que le marché immobilier reprend de plus belle. Cependant, cette reprise n'est que les prémices d'une amélioration qui, pour l'instant, reste encore incertaine. La Team Silva vous en dit plus à travers cet article.
Le marché immobilier affiche des signes encourageants selon le président du réseau Laforêt, qui souligne plusieurs indicateurs positifs. Au cours du premier trimestre, une tendance à la hausse s'est dessinée, marquée par une diminution des prix (-3,9% l'année dernière au sein du réseau, -1,2% au cours du 1er trimestre), conjuguée à une baisse des taux d'intérêt, passant de 4,24% en décembre à une moyenne de 3,90% à fin mars. De plus, les conditions de financement se sont améliorées avec une plus grande disponibilité de prêts bancaires. Cette dynamique se traduit également par une augmentation de la fréquentation des sites web et des agences immobilières, ainsi qu'une légère augmentation des transactions (+0,5% au 1er trimestre). Ces évolutions témoignent d'un nouveau souffle sur le marché, désormais orienté vers la croissance.
Il est noté qu'il ne s'agit là que du début d'une éventuelle reprise, comme le souligne le constat. Comparativement à la fin de l'année 2023, l'optimisme est plus grand quant à l'élan retrouvé. La réactivité du marché à la baisse des taux et des prix est remarquée, mais cela dissimule une réalité préoccupante : malgré l'amélioration du marché immobilier, la situation globale du logement reste inchangée. Le constat est fait que le secteur de l'immobilier neuf est au point mort, que l'accession à la propriété demeure un défi pour les jeunes actifs et les ménages modestes, et que l'accès au marché locatif, qu'il soit social ou privé, est actuellement totalement enrayé.
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