Une nouvelle tendance se dessine dans le secteur de la construction : le nombre de permis accordés atteint un niveau sans précédent depuis 2015. Entre avril 2023 et mars 2024, seulement 358 600 logements ont reçu l'autorisation de construction, marquant une baisse significative de 19,8% par rapport à l'année précédente. Cette tendance soulève des questions cruciales sur l'avenir du marché immobilier et de l'urbanisme.
Chaque mois, une nouvelle chute des permis de construire délivrés est enregistrée, marquant une tendance inquiétante dans le secteur de la construction. Selon les données provisoires publiées mardi par le ministère de la Transition écologique, le nombre de permis de construire a atteint un niveau historiquement bas en France en mars, une situation qui n'avait pas été observée depuis au moins 2015.
Entre avril 2023 et mars 2024, seulement 358 600 logements ont été autorisés à la construction, marquant une baisse alarmante de 19,8% par rapport à l'année précédente. Cette diminution affecte gravement la construction neuve, avec notamment 129 200 autorisations pour des maisons individuelles (-22,2%) et 229 300 pour des logements collectifs (-18,4%). Les résidences collectives, telles que les logements étudiants ou pour seniors, enregistrent tout de même une baisse moins prononcée, avec un recul de seulement 8,8%.
Parallèlement, le nombre de chantiers commencés, traditionnellement lié à celui des permis de construire, connaît lui aussi une forte baisse. Entre avril 2023 et mars 2024, seuls 283 200 chantiers ont été lancés, soit une chute de 23,3%, atteignant un niveau historiquement bas. Le ministère souligne toutefois que ce chiffre est sujet à des précautions, en raison d'une collecte de données sur les mises en chantier plus fragmentée.
Les coûts de construction ont enregistré une nette hausse, principalement en raison de matériaux plus onéreux et de normes environnementales plus rigoureuses. Dans le même temps, les acheteurs ont été impactés par la hausse des taux d'intérêt et la diminution des aides publiques à l'immobilier neuf. Ces facteurs commencent à se répercuter sur le marché de l'emploi, avec plusieurs promoteurs annonçant des plans de licenciement et des acteurs de moindre envergure faisant faillite. La Fédération française du bâtiment craint la suppression de 90 000 emplois d'ici la fin de 2024, puis de 150 000 d'ici mi-2025. Il convient de rappeler que le nombre de permis de construire a chuté de 23,7 % en 2023 par rapport à 2022, avec seulement 373 100 autorisations délivrées, soit près de 116 000 permis de moins sur l'ensemble de l'année.
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