Lyon : les prix immobiliers reculent

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Après plusieurs années de hausse, le marché immobilier lyonnais connaît un véritable retournement. Sur un an, les prix affichent un recul moyen de – 6,9 %, pour s’établir à 4 566 €/m². Une correction qui n’affecte pas tous les quartiers de la même façon : certains secteurs résistent encore, tandis que d’autres passent sous des seuils symboliques. Que vous soyez acquéreurs, vendeurs ou investisseurs, la Team Silva vous explique pourquoi il est essentiel de comprendre ces disparités afin d’anticiper les bonnes décisions.

Les arrondissements qui résistent encore

Malgré le ralentissement, le 2ᵉ arrondissement (5 390 €/m²) et le 6ᵉ (5 332 €/m²) continuent d’occuper le haut du classement. Leur position centrale, leur cadre prestigieux et leur patrimoine immobilier de qualité permettent de contenir la baisse. Ces arrondissements demeurent ainsi des valeurs sûres, notamment pour les acheteurs à la recherche d’un emplacement premium et pérenne.
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Des secteurs en zone charnière

La baisse se fait plus marquée dans les arrondissements autrefois très convoités, comme le 1ᵉʳ (4 993 €/m²), le 4ᵉ (4 928 €/m²), le 3ᵉ (4 583 €/m²) ou encore le 7ᵉ (4 538 €/m²). En passant sous la barre symbolique des 5 000 €/m², ces quartiers deviennent plus accessibles et ouvrent la voie à des marges de négociation intéressantes. Bien desservis, attractifs et offrant une large variété de biens, ils représentent aujourd’hui des opportunités pour les acheteurs prêts à se positionner rapidement.
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Les quartiers les plus abordables

Enfin, les arrondissements périphériques affichent des prix plus doux. Le 8ᵉ (4 056 €/m²), le 5ᵉ (3 857 €/m²) et le 9ᵉ (3 771 €/m²) tirent leur épingle du jeu. Ces secteurs, en pleine mutation avec l’arrivée de nouveaux équipements et projets urbains, séduisent de plus en plus les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’un potentiel de valorisation sur le long terme.
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Pour savoir s’il est temps d’acheter, d’investir ou de vendre, il est indispensable d’analyser le marché de façon fine et locale. La Team Silva vous accompagne dans vos projets, avec son expertise du marché immobilier lyonnais et du Sud-Lyonnais.